在大城市打工的人們中很多人都有過租房的經(jīng)歷，租房的時(shí)候，通常房東會(huì)要求租客預(yù)先支付一筆定金，之后這筆錢就放在房東那邊。按照規(guī)定，如果租客違約，則定金不予退還。而雙方在租賃期限滿后，租客不再續(xù)租時(shí)，可以要求退還定金。那么怎么要求租房定金退還？下面小編給大家做個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

一、怎么要求租房定金退還？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。

二、租房交定金的時(shí)候要注意什么？

1、要在合同中寫清楚定金的性質(zhì)。在合同上要寫清，你交了多少定金，是什么性質(zhì)的，訂金是充房租還是當(dāng)押金。要問清楚寫清楚。收條是一定的，寫清時(shí)間數(shù)量和人簽字。要退還的話還得寫明了什么時(shí)候退還。

2、租房交定金時(shí)較好和朋友一起去。在租房時(shí)不要急于交訂金或租金，較好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，和自己的好朋友一起去，多一個(gè)人會(huì)多一份意見。當(dāng)遇到房東一直急著要你交租房定金的時(shí)候，而且不惜價(jià)房租。這時(shí)候你應(yīng)該注意，也許這個(gè)人是二房東。在交定金的時(shí)候要查看房東的房產(chǎn)證件，以免上當(dāng)受騙。

3、在交定金的時(shí)候可以把租期說的時(shí)間長(zhǎng)些。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

三、租房定金是否具有法律效力？

1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

講到這里，大家應(yīng)該知道了怎么要求租房定金退還。只有在租客沒有違約，并且租期屆滿時(shí)，人們才能提出退還定金。這時(shí)租客和房東已經(jīng)解除了房屋租賃合同，房東就應(yīng)該將租金結(jié)清，并返還之前的租客繳納的定金。如果房東拒絕支付，人們可以帶著合同找第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，或者申請(qǐng)仲裁。