公寓拆遷補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-20 · 768人看過

公寓拆遷補償實際上是國家對房屋的征收。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對被征收的房屋進行補償。補償標準為：第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定。在制定過程中，應當向社會征求意見。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償范圍為：第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：對被征收房屋的價值補償；因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；被征收房屋價值補償；

因被征收房屋造成的生產經營損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。（1）私房補償：

①私房或出租房未出租，承租人與被拆遷人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋補償（房產證）+頭上補償（按戶籍計算）

<房屋補償公式：（被拆遷房屋房地產市場單價+價格補貼）×房屋補償被拆遷房屋建筑面積

②房屋出租，被拆遷人與房屋承租人不解除租賃關系的，拆遷人應當與被拆遷人交換房屋。安置房由原房屋承租人租賃。（2）公屋補償：補償對象為同一人（頭上補償）。共同居民的認定以戶籍為依據，參照上海市安置人口標準。如果是公房的負責人，他也有房子的所有權。雖然他沒有房產證，但他也可以從房子里得到補償。

（3）享受住房政策性補貼和安置的，不能按人頭獲得補償。

根據以上回答，可以得出結論，公寓的拆遷一般應該按照當地的標準進行。在一些地區，公寓的補償標準可能高于一般住房標準，約為1:3。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入