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寧波
店鋪轉讓大致分為哪些步驟
車間轉移分為以下步驟：
1。確定轉讓人的身份，看他是否與房東有租賃協議。如果商鋪經營者是房屋所有人，首先要核對商鋪的房產證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，并初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
如果店主也是承租人，則需核對與產權人確認的原合同，并核對其是否具有轉讓（轉租）權；確認合同時，三方應同時到場并核實文字。（即財產所有人、經營者和接受者）
因為一般來說，在轉讓之前，轉讓人會要求在簽署協議之前支付一定數額的定金。如果你不注意這里，很容易上當受騙。第二，如果想接手，雙方可以協商房屋租金、商鋪運營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如果達成協議，可以提前支付一定的定金，確保優先接管店鋪。收取押金的人要開具押金收據，收據上要寫明押金的時間、金額、用途等，這里我們要注意是整體轉賬還是空店轉賬。如果是整體轉讓，請核對設備和物品的詳細情況，以免數量少或質量差。三是雙方明確《門店轉讓協議》和《房屋租賃合同》，約定雙方的具體權利和義務。四、 合同簽訂后，轉讓費按合同約定的方式結算。轉讓人有義務協助受讓人辦理過戶、過戶手續。因此，接受方應持鑒定合同等必要證件及時到工商部門辦理更名登記手續，以確定經營的合法性。6一定要查清店鋪轉讓的原因和以前的債權債務，并在合同中明確注明，以免落入轉讓合同的陷阱。8一定要提前調查你要找的商鋪區域短期內是否有市政拆遷規劃，以免上當受騙。為避免房東干涉轉讓，請在簽訂合同時與房東達成協議：房東有權轉讓并有優先續租權，房東不得以任何方式參與商鋪的轉讓。你知道嗎
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