1.2.3級資質(zhì)是可以接受的（暫時3級除外），不分地區(qū)。但請大家都一樣，當(dāng)事人是政府拆遷部門，簽合同的錢也是他。初步評估應(yīng)該先交給政府拆遷部門。人們想寫多少報告就寫多少。如果你對評估結(jié)果不滿意，最好去評估公司做受托人。花不了多少錢。

評估目的：轉(zhuǎn)讓（一般來說，評估公司不愿意得罪政府。你知道。）

價值類型：市場價值。（市場價值=征收價值）

估價對象：您被拆遷房屋的價格（不含裝修費和拆遷過渡費）

如果不能再匹配，請您仔細(xì)與您所在區(qū)域其他房屋的評估價格進(jìn)行比較。根據(jù)法律，這是需要公布的。一般評估：

這種評估一般是指當(dāng)雙方有不同意見或爭議時，向評估機構(gòu)尋求幫助以解決分歧和爭議的手段。一般不具有法律效力，屬于參考評估。它反映了某一地區(qū)、某一時點、某一特定屬性的總體價值水平。

2。房地產(chǎn)抵押貸款評估：

這種評估是購房者在尋求資金支持時對抵押房屋價值的評估。必須由財政部門指定或者指定的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估確定后，具有法律效力，形成法律文書，對雙方均有約束力。這種評價一般較低。具體評估：

這種評估是在買賣雙方的成交價格明顯低于市場價格水平時，由房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行的。要做到公平合理，就要采用兩種以上的評價方法。評估結(jié)果一經(jīng)確認(rèn)，即具有法律效力，交易雙方應(yīng)按確定的評估值計算納稅。評價原則。供求原則：商品的價格是由商品的供求平衡點決定的。當(dāng)供給小于需求時，價格就會上漲，否則就會下跌。房地產(chǎn)的價格是由房地產(chǎn)的供求關(guān)系決定的。替代原則：在同一市場中，具有相同或相似效用的房地產(chǎn)價格趨于一致。最有效使用原則：以最佳使用效益評估房地產(chǎn)價格。出資原則：是收入法和盈余法的基礎(chǔ)。在計算房地產(chǎn)凈收益時，不能以臨建或違法建設(shè)收入作為計算依據(jù)。考核時點原則：考核時點又稱考核基準(zhǔn)日、考核期間日、考核時間。它是一個特定的日期，通常用年、月、日來表示，估價金額是該日期的價格。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價格具有很強的時效性。它是某個時間點的價格。不同的時間點往往導(dǎo)致同一房地產(chǎn)的價格不同。也就是說，評估實際上只是為了得到某個時間點的價格。因此，在評估房地產(chǎn)價格時，必須假設(shè)市場行情止于評估時點，并且評估是正確的，例如，房地產(chǎn)的狀況通常取決于其當(dāng)時的狀況。

如果你什么都不懂，可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎