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寧波
如何解決房屋轉讓糾紛
如何解決房屋轉讓糾紛？
1。逾期辦理過戶手續引起的糾紛，很可能是買賣雙方想違約而拖延辦理過戶手續。購房者想違約時，主要采用不付房價的方式。因此，一般是賣方不辦理過戶手續而引發糾紛。此時，如果購房者想拿到房子，必須盡快起訴。同時，為了避免出賣人將房屋出售給他人或再次抵押，最好保留房屋。買受人要支付違約金的，必須將支付給出賣人的房款收回，重新起訴，以防出賣人因敗訴而拖欠房款和違約金。
2。因中介行為引起的糾紛
買賣雙方在與中介公司簽訂中介協議后，跳出委托的中介公司進行交易或在簽訂買賣合同后違約，造成中介公司中介費損失的，中介公司可以根據中介協議中的約定追究其責任。中介公司因調解代理不規范、不負責任給買賣雙方或任何一方造成損失的，也可以按照調解協議的約定追究責任。因要求解除或者確認房屋買賣合同無效而引發的糾紛，通常是由對方重大違約行為引起的，這類案件通常伴隨著要求賠償。法院在審理此類案件時，將根據雙方過錯的不同程度，確定雙方的責任。按照規定，出賣人故意隱瞞房屋質量缺陷的，應當承擔賠償責任；出賣人已明確告知買受人房屋質量的，不承擔賠償責任。房屋的隱蔽缺陷，不是出賣人在裝修、使用過程中產生的，而是房屋本身固有的，沒有證據證明出賣人明知的，出賣人不承擔缺陷擔保責任。買受人可以根據轉讓合同取得的權利，以房屋所有權人的身份向開發商主張保修責任或賠償責任。質量和缺陷應清楚地寫進銷售合同中。
5。過戶糾紛
房屋交付后，買受人發現房屋內有出賣人賬戶或他人賬戶。即使合同規定賣方應保證轉賬，法院也不會受理此類糾紛。因此，此類糾紛無法通過法律途徑解決。
關于房屋所有權轉讓糾紛，目前尚不清楚。當糾紛無法解決時，你應該找一位專業的律師來幫助你。你知道嗎
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