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寧波
我能借別人的名字買房嗎
我能以別人的名義買房嗎？不是每個人都能買政策房。隨著限購上限政策的出臺，部分購房者沒有購房資格。很多人想借這個名字買房，是因為剛需房、想買政策房或追求炒房的利益。點名買房，就是以父母、子女或者其他人的名義買房，但錢由購房者自己支付。
不動產(chǎn)作為不動產(chǎn)，須進行財產(chǎn)登記。中國法律并沒有明文禁止借名購房，但政策房本身并不是為每個人準備的，限購也是為了調(diào)控。借名購房顯然是為了規(guī)避上述兩項國家政策，所以即使沒有禁止，也不受法律的支持和鼓勵。
另外，名下購房的行為存在很大的風險，法律對這種行為沒有保護。以他人名義買房有哪些風險。
在實際操作中，那些以自己名義購買經(jīng)濟適用房和其他政策性住房的人，可能首先會遇到舉報等風險。即使買了，也有很多情況下，由于名義產(chǎn)權(quán)人的禁止反悔，投資者無法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。而且，名義上的產(chǎn)權(quán)人與投資者往往有某種密切的關系，如親戚、朋友、同事等。他們不太重視書面證據(jù)的收集和保存。因此，當發(fā)生糾紛時，投資者無法證明購房款是自己支付的，從而導致了錢和房都空了的局面。（2） 借他們的名字買普通房子。
1。同樣，如果投資者不能證明雙方的委托代理關系和支付購買價款的事實，則很難取得產(chǎn)權(quán)或收回購買價款。
2。名義產(chǎn)權(quán)人取得房產(chǎn)證后，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人欠他人的債務無法清償，或者發(fā)生離婚糾紛，房產(chǎn)很可能被查封或者拍賣，或者名義上的財產(chǎn)所有人發(fā)生意外，可能導致繼承糾紛。在這種情況下，投資者很難拿到房子，但他只能要求返還房價和違約金，不能要求繼續(xù)履行合同和取得房子。
3。即使名義產(chǎn)權(quán)人沒有任何違約或失信行為，將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)讓給不動產(chǎn)所有人名下，也要承擔相應的稅費。以上就是你問題的答案。以他人名義買房的人只是為了錢。有時他們會遇到關心金錢的人。以他的名義買房后，他會變臉，面臨巨大的風險。很難再回來了。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗和人脈資源，曾合作或單獨辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
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