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寧波
買房前，購房者應該清楚開發(fā)商在賣什么
購房者在買房前，要注意開發(fā)商的銷售不暢。
如果五證不全，他們就把房子賣了。
一些開發(fā)商會在五證不全時將房子賣掉，進行內(nèi)部認購。多數(shù)人可能不注意，往往交了定金卻發(fā)現(xiàn)遲交。當你簽合同時，你會對這五份證書提出質(zhì)疑，而且常常會得到這樣的借口：它們正在處理中，將在下個月完成。
注意：如果開發(fā)商五證不全，建議不要購買，這也是為了避免后期出現(xiàn)一些麻煩。當然，并不是所有的都會有問題，但是為了避免這些問題，我們應該在購買的時候把它們弄清楚。二是房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。最后，開發(fā)商以申請材料不過關(guān)為借口，或者房管局只讓他們過關(guān)。像這樣的細節(jié)，也可以寫在書面協(xié)議甚至合同里，以防上當受騙，后期也有依據(jù)。第三，開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的方式往往是這樣。如果你先把中等質(zhì)量的房地產(chǎn)賣掉，然后賣掉其中的三分之一，你會被告知它已經(jīng)賣完了，而且銷售火爆。當然，你不能排除讓人們整夜排隊來制造動力。如果銷售情況好的話，他會把地板好，房型好，提價出售。最后會以低價處理，因為那些沒有陽光、沒有風景、戶型不對的，只能以低價消化。開發(fā)商總是給折扣，但從來不告訴你折扣前的原價。90萬的8.8折比85萬的9.2折貴。選擇自己理想的戶型和樓層，不要盲目搶購，只會抬高房價。不要盲目相信所謂的打折，最終的價格才是真正的價格。第四，樣板房面積的擴大當售樓小姐帶客戶去看樣板房時，她會非常重視房子的合理布局和寬敞面積。”實際交房面積比樣板房小很多，連陽臺空間都變小了，“很多購房者都遇到這種情況。一些開發(fā)商在建樣板房時往往會“擴大”面積。一套90平方米的房子可能要100多平方米，這讓購房者覺得房間寬敞，戶型設計合理。樣板房的存在是為了讓購房者看完后喜歡上這種戶型。如果感覺不好，看完后誰來買？對于購房者來說，樣板房只能作為參考，不能當真。畢竟買房是件大事。買房時一定要冷靜理性，不要驚慌失措，讓自己失去辨別能力。買房前，了解相關(guān)知識和注意事項的最好方法就是做好準備。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網(wǎng)上進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會秘書長，佛山市南海區(qū)工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務、離婚財產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護當事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導向，強調(diào)客戶體驗與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業(yè)
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