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寧波
買房時(shí)避免“錢空房空”有哪些竅門
1。謹(jǐn)慎購(gòu)買封存的房屋：在購(gòu)房前，詳細(xì)調(diào)查房屋開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)是否齊全，是否被法院封存，對(duì)購(gòu)房者能否順利完成交易、取得產(chǎn)權(quán)有重大影響。
2。解決“預(yù)告登記”問(wèn)題：預(yù)告登記也是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一。購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商只要在簽訂合同后到房管部門做預(yù)告登記，就可以在拿到房產(chǎn)證之前抗拒法院的查封。三。及時(shí)過(guò)戶，防止事故發(fā)生：注意收集和保管發(fā)票、過(guò)戶憑證、票據(jù)存根、入住通知書、物業(yè)供暖費(fèi)繳納證明等足以證明房屋已付款和實(shí)際占有的合法有效證據(jù)。，盡量不要使用難以核實(shí)的現(xiàn)金支付。同時(shí)，要注意可能影響證據(jù)有效性的細(xì)節(jié)。房屋付款發(fā)票或收據(jù)上的付款人應(yīng)當(dāng)與合同約定的買受人一致。不要更改發(fā)票內(nèi)容，也不要輕易將房款轉(zhuǎn)入非售房人的賬戶，如開(kāi)發(fā)商員工的個(gè)人賬戶，以免因證據(jù)的瑕疵而導(dǎo)致證據(jù)力的下降。
在房屋交易中，購(gòu)房人不僅要注意合同的簽訂、房?jī)r(jià)的支付和房屋的交接，還要充分注意房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，在符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下及時(shí)辦理變更登記，以利于保障房的安全防止外來(lái)因素造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失。你知道嗎
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