在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工業用地如何轉讓
工業用地能否出讓首先要確定工業用地的性質，符合工業用地出讓條件的工業用地才能出讓。如果是國有土地，那么使用權可以轉讓，但所有權不能轉讓。通過轉讓取得土地的，轉讓是合法的。接管后也可以轉讓。雙方可簽訂出讓合同，辦理土地使用權出讓登記手續。工業用地流轉過程。交易雙方申請轉讓，交易雙方申請辦理過戶手續。同時提供出讓協議、土地使用證、地塊界址點圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。承辦人收到申請后，應當對資料和宗地進行詳細審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發利用土地，未告知繼承人抵押、查封、出租土地，權屬不明或者與周邊國家發生糾紛的，承攬人不得辦理出讓手續，并在15日內通知轉讓各方。
如果土地用途發生變化，必須征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。
3。實地調查應與有關資料相比較。確需分割轉讓的，應當考慮土地利用率、出路等權利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉讓協議審查報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，建議采取必要的調控措施。
5。填寫轉讓審批表
認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價格、期限等內容。
6。審批
審批內容包括費用表和調撥審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。
7、繳納相關稅費
8、登記號
審批通過后，也可以到產權部門簽訂補充轉讓合同和審批表號后再審批。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。土地使用權變更登記代理人根據補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可與出讓審批表一并報送審批。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個稅匯算清繳過了期限,還能匯算嗎
2021-01-04商標權轉讓需要注意什么
2021-02-08沒有勞動合同工傷賠償怎么辦
2021-01-01農民工討薪有哪些途徑
2021-01-02爺爺奶奶有探視權嗎
2020-11-28離婚后能提出要贍養費嗎
2021-02-24證人翻供是否要負刑事責任
2020-11-29“熊孩子”給主播刷禮物錢款能追回嗎？最高法：可以！
2020-11-13交通事故訴訟律師費是多少
2020-12-28刑法中自首有哪些法律規定
2021-01-07離婚后房產未分割，拆遷后動遷安置房產權歸誰？
2021-02-02被投保人戶籍注銷合同是否終止
2020-12-09大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06找房屋中介要注意什么
2021-01-17中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12小公司倒閉了怎么給員工賠償
2021-03-17