建筑工程承包有幾種方式：（1）按承包工程的范圍（內容）劃分承包方式；（2）按承包工程的范圍（內容）劃分承包方式；（3）按承包工程的內容劃分承包方式；（4）包括整體承包工序承包、階段承包、專項承包、“施工作業轉移”承包。施工合同的全過程又稱“交鑰匙”或“一攬子合同”。這樣，只要建設單位提出使用要求和竣工期限，承包人就可以對工程項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價采購、材料訂貨、工程施工實施全過程綜合總承包，生產人員培訓、竣工調試，并負責綜合管理和協調各項分包任務的協調和監督。為便于施工與生產銜接，需要吸納部分施工單位的力量，在承包人的統一組織下參與工程建設的相關工作。這種合同模式需要承包人與發包人密切配合，涉及決策性質的重大問題由建設單位或其上級部門最終決策。這種承包方式主要適用于各種大中型建設工程。其優點是可以積累施工經驗，充分利用現有經驗，節約投資，縮短工期，保證施工質量，提高經濟效益。當然，這也要求承包商具有較強的技術經濟實力和豐富的組織管理經驗。為滿足這一要求，國外一些大型承包商往往與勘察設計單位組成綜合承包公司，或進一步擴大到一些專業承包商和設備制造商，形成橫向經濟聯盟。這是近幾十年來建筑業發展的新趨勢。改革開放以來，我國各部門、各地方設立的建設工程總承包公司都屬于這種承包單位。階段承包階段承包的內容是施工過程中某一階段或某一階段的工作。如可行性研究、勘察設計、施工安裝等。在施工階段，根據承包內容的不同，也可分為三種方式：（1）承包勞務和材料。即合同工程施工所使用的全部勞動力和材料。這是世界上較為普遍的工程承包方式。（二）勞動合同的一部分。即承包人只負責提供施工所需的全部勞動力和部分材料，其余由施工單位或總承包人提供。我國改革開放前，建設單位多年包工包料，由建設單位負責統一配送、部管物資和部分特殊物資的供應，屬于這種承包模式。改革后，逐步向勞務、物資承包方式轉變。（3）合同工，但不包括材料。即承包人只提供勞務，不承擔提供任何材料的義務。這種合同存在于國內外的工程建設項目中。專用合同專用合同的內容是特定施工階段的一項特殊工程。由于其專業性強，多由相關專業承包商承包，故稱為專業合同。例如勘察設計階段的可行性研究、工程地質勘察、供水水源勘察、基礎或結構工程設計、工藝設計、供電系統、空調系統、防災系統設計等輔助研究項目；在施工準備過程中的設備采購和生產技術人員培訓，以及基礎施工、金屬結構生產和安裝、施工階段設備和電梯安裝中的通風等。“建造-運行-移交”合同國際上稱為BOT模式。是“建造-運營-轉讓”的縮寫。這是20世紀80年代出現的一種新的資本承包方式，其程序通常是由一個大型承包商或開發商牽頭，與金融界組成一個金融集團，就某一項目向政府提出建議和申請，獲得項目建設和運營許可。這些項目通常是大型公共工程和基礎設施，如隧道、港口、高速公路、發電廠等。如果政府同意該提議和申請，將給予聯合體項目建設和運營的特許權。彩團負責所有的資金籌措、工程設計和施工工作，項目建成后，將在特許期內運營，收回投資，償還貸款，通過向用戶收取費用獲得利潤；特許期屆滿后，項目將免費交由政府運營管理。對于項目所在國來說，這種方式可以解決政府建設資金短缺、不能形成債務的問題，也可以解決當地建設、運營和管理能力不足等困難；而且不必承擔建設和運營中的風險。因此，它在許多發展中國家受到歡迎和推廣，并有向一些發達國家和地區擴展的趨勢。對于承包商來說，他們跳出設計、施工的小圈子，實現了工程從前期到后期的全過程總承包，并參與到竣工后的運營管理中。利潤來源不局限于建設階段，而是從前向后延伸到可行性研究、規劃設計、設備供應和項目建成后的經營管理，從等待招標的商業模式轉向政府主動，業主和金融集團提供先進的服務，從而擴大了業務范圍。當然，這必然會增加風險，因此要求承包商具備優秀的融資能力和技術經濟管理水平，包括風險防范能力。（2） 根據承包商的地位，一個建設項目中有多個承包商。承包商與施工單位之間以及不同承包商之間的關系和地位不同，會導致不同的承包模式。有五種常見的類型。總承包建設工程的全過程或某一階段（如施工階段），由承包人組織實施。承包商可以將多個專業任務移交給不同的專業承包商，并統一協調和監督他們的工作。一般來說，施工單位只與該承包商有直接關系，而不同的專業承包商有直接關系。這種合同叫做總承包合同。承擔此類任務的單位稱為總承包商，簡稱總承包商。它們通常包括咨詢和設計機構、一般土木工程公司和集設計和施工于一體的大型建筑公司。中國工程總承包公司是總承包單位的一種組織形式。分包是指分包，分包是相對于總承包方而言的，即承包方與施工單位沒有直接關系，而是由總承包方將某一子項工程（如土方、模板、鋼筋、，或某一專業項目（如鋼結構制造安裝、衛生設備安裝、電梯安裝等），總承包方在現場安排其活動并對總承包方負責。分包商通常是專業的工程公司，如工業爐公司、設備安裝公司、裝飾工程公司等，世界上主要有兩種分包方式：一種是施工單位指定分包商，與總承包單位簽訂分包合同；二是總包商選擇分包商簽訂分包合同。獨立承包，是指承包人不分包，而是以自己的力量完成承包任務的方式。一般只適用于技術要求簡單的小型工程和維修工程。

4。聯合承包是相對于獨立承包而言的一種承包方式，即兩個以上的承包單位組成聯合體承包一項工程任務，參加聯合承包的各單位的代表與施工單位簽訂合同，共同承擔責任協調施工單位之間的關系。但是，每個單位參與