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寧波
哪些合同是特殊銷售合同
部分交付銷售，是指出賣人應當在一定期限內將標的物分批交付給買受人的銷售。對于批量交付的銷售合同，賣方交付的標的物是否符合要求，應當根據每次交付情況確定，并承擔相應的責任。
分期付款銷售合同分期付款銷售是指買受人在一定期限內分批向賣方支付價款的銷售。為了保護買方的利益，法律對分期付款施加了一定的限制，主要包括以下兩項：
（I）只有當買方未支付的到期價款達到總價的1/5時，才限制分期付款利息的損失和合同的終止，賣方可以要求買方支付總價或終止合同。出賣人解除合同的，可以要求買受人支付標的物的使用費。（二）解除合同的損害賠償限額一般來說，出賣人因買受人的原因解除合同的，出賣人向買受人要求支付或者扣留的金額，不得超過標的物正常使用費的等值金額。（三）保留所有權特別合同，是指雖然買受人先占有、使用標的物，但出賣人仍保留標的物的所有權，直至符合雙方約定的具體條件，然后在滿足條件后將所有權轉讓給買方。本特別協議一般僅適用于動產的銷售。
III.樣品銷售合同，也稱樣品銷售，是指以約定的貨物樣品確定標的物質量的銷售。賣方交付的貨物的質量應與樣品的質量相同。樣品銷售必須有樣品存在，且樣品必須在合同簽訂時存在。賣方交付的標的物應具有與樣品相同的質量及其說明。
試銷合同試銷也稱為試銷，回購是指出賣人保留回購其在合同中出售的標的物的權利并表明其購買意圖的銷售從買家那里回來。我國《合同法》沒有規定回購，但在實踐中存在回購等特殊交易。房屋買賣合同（一）房屋買賣合同的概念和特點
房屋買賣合同是指以房屋為銷售標的的的買賣合同。它是一種不同于一般銷售合同的特殊銷售合同。其特殊性在于不同于其他銷售合同的以下特點：
第一，房屋銷售涉及土地使用權的轉讓
第二，房屋銷售涉及房地產法律制度的適用
第三，房屋銷售往往涉及第三方利益的保護
第四，房屋買賣合同是一項重要的合同（二）房屋買賣合同的類型根據所售房屋的所有權，可分為私人房屋買賣和公共房屋買賣。根據售出房屋是否已完工，可分為現房銷售和待售房屋銷售。中國法律對房屋銷售條件作了特別規定。競價購銷
競價購銷是指以競價方式訂立買賣合同，買賣標的物。招標購銷應當經過招標、招投標和定標階段。投標的突出特點是合同是通過競爭簽訂的，每個投標人所報的條件是相互保密的，每個投標人只有一次報價機會。拍賣是指以公開招標的方式將標的物出售給競買人。根據不同的標準，拍賣有不同的分類。常見的分類包括法定拍賣和自愿拍賣、委托拍賣和自拍賣、強制拍賣和任意拍賣等。一般來說，拍賣必須經過以下程序：拍賣的表示、應買的表示和命令的表示。拍賣也是一種特殊的交易。因此，拍賣當事人的權利義務和拍賣程序應當符合有關法律、行政法規的規定
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