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寧波
居間合同可以和個人簽訂么,需要注意什么
居間合同可以和個人簽訂么,需要注意什么
當然可以，對于居間人的主體資格問題，合同法沒有予以具體規定。只要法律沒有規定需要特殊資質要求，個人可以簽訂居間合同，但要具備履行合同的能力。
(一)是否任何公民、法人及其他經濟、社會組織都可從事居間活動?應否對從事居間活動的主體進行必要的限制呢?對此問題，實踐中存在很大的爭議，存在兩種截然不同的觀點：
1、一種認為，應當對居間人的主體資格進行必要的限制，只能賦予經批準可以從事居間業務的法人才能準許從事這項活動，以利于加強監督和管理，規范居間活動市場秩序;
2、另一種觀點認為，不應當對居間人的主體資格進行限制，應當允許任何任何公民、法人都有權從事居間活動。
(二)我們認為，應當把居間區分成兩種情況：
1、對日常生活和社會生活中的公民作為居間人的居間行為，民間生活中的確有存在的必要性和積極意義，而法律又無法從根本上予以限制或禁止，只能予以引導和規范。
因此，對這類居間活動，只要符合合同法規定的居間制度的基本原則，就要予以認定，而不能強求居間人具有經過法定程序核準的特定的主體身份。
2、對從事某些特定領域的以法人或社會組織為居間人的居間活動，要予以限制和規范，要求居間人必須具有經過法定核準的特定主體資格，否則就不予認定和保護。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間，這是完全符合合同法關于居間合同制度的規定的，是切實可行的。
簽訂居間合同注意事項，具體如下所述：
1、保密約定
如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時，居間人就負有對委托人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委托人受損害的，應承擔損害賠償責任。
2、居間合同支付條件
只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。
(1)居間活動費用承擔的問題
當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負擔。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委托人支付報酬。
(2)居間人損害委托人利益的后果
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。
綜合上述，小編整理有關居間合同的相關內容。由此可見，合同法對此沒有具體規定，個人可以簽訂居間合同,但要具備履行合同的能力。同時在簽訂居間合同時注意事項一定要明確。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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