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李**土地承包合同糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 103人看過

——云南省昆明市中級人民法院(2006-11-16)

李*高土地承包合同糾紛案

云南省昆明市中級人民法院

民事判決書

(2006)昆民五終字第459號

上訴人(原審被告)李*高，男，1946年9月17日出生，漢族，云南省宜良縣人，農民，住(略)。身份證編號：(略)。

委托代理人施乃三，男，1967年2月15日出生，漢族，系上訴人的女婿，特別授權代理。

被上訴人(原審原告)崔*仙，女，1952年4月18日出生，漢族，云南省宜良縣人，農民，現住(略)。身份證編號：(略)。

委托代理人李-祥，男，1976年5月25日出生，漢族，系被上訴人之子，特別授權代理。

上訴人李*高因土地承包合同糾紛一案不服云南省宜良縣人民法院(2006)宜民再初字第3號民事判決，向本院提起上訴。本院于2006年10月16日受理本案后，依法組成合議庭進行了審理，本案現已審理終結。

一審法院經審理確認以下事實：原、被告雙方于1999年12月18日簽訂涉及房屋買賣、土地轉包、果樹出讓等內容的協議，且該協議于簽訂當日生效，雙方按約定履行了協議的第一、三、四項;縣法制科針對崔*仙反映的礦山開礦占用土地，拒付土地占用費、毀壞果樹不賠償等問題進行過調查，證實宜良磷礦老板田*明已支付2002年11月至2003年12月底占用崔*仙租賃給李*高的三塊臺地堆放采礦余土土地使用費及果樹補償費7000元給李*高;白車勒村委會老窩鋪村小組證明原、被告雙方都有土地被開礦方占用，補償標準是每畝每年1200元，村小組統一發放的屬于崔*仙名下的補償費由李*貴2000年2月14日簽名代領627.8元，由被告2000年4月23日簽名代領291.1元，此即雙方合同約定的代領內容;李*高與田*明的協議證實：磷礦占用約二畝余的三塊臺地堆土，一次性綜合賠償2002年11月5日至2003年12月底的土地使用費和各種大小果樹、竹子共計146棵、棚的補償費人民幣7000元。若2004年需用該地時土地租金按1200元一畝計收;11張照片證實被占用的二畝余土地已推平交付崔*仙并可以復耕。

對雙方有異議的證據，一審法院綜合評議認為：結合原、被告雙方在庭審中認定的涉及二畝多的土地是以經營果樹為主;開礦方已支付過土地使用費和果樹補償費;被告沒有提交有效證據證明自己在二年的經營期內種植過果樹的事實，可以認定原告崔*仙轉租土地給李*高時該地上已栽種有果樹(果樹與土地同時租賃)。被礦方田*明一次性損毀的栽種在三塊臺地上的大小146棵果樹和竹子不是原、被告雙方協議中涉及的房前屋后的果樹和竹子，其所有權人應是原告崔*仙。

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