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寧波
租客違約我是否可以不退租金
一、租客違約我是否可以不退租金
是否退給租客，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商決定，因?yàn)樽饨鹂梢耘c賠償損失相抵。
根據(jù)《合同法》：
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行知合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、租房押金不退怎么辦
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
(五)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
租客違約我是否可以不退租金?房東在租客違約的時(shí)候不能直接不退押金，而應(yīng)該要按照雙方簽訂的租賃合同來進(jìn)行協(xié)商。遇到了租客違約的情況不知道怎么樣退租金或是有哪些退租金的要求等等，你也可以找律霸網(wǎng)專業(yè)律師來問問。
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