在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量賠償中開發商是第一責任人
房屋質量賠償中開發商是第一責任人
在房地產行業，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，房屋出現質量問題和出現質量問題后難解決，是買房人最擔心出現的問題之一。房管及消協提醒買房人，根據建設部相關文件，開發商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。
據介紹，建設部曾出臺《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》，其中規定“建設單位(含開發商)，是住宅工程質量的第一責任者，對建設的住宅工程質量全面負責”。根據建設部的要求，因住宅工程質量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等，都應在開發企業的房屋買賣合同中以條款形式明確規定。在保修期內發生的住宅工程質量投訴，由開發企業負責查明責任，并組織有關責任方解決質量問題。暫時無法落實責任的，開發企業應先行解決，待質量問題的原因查明后由責任方承擔相關費用。
房屋的質量問題一般肉眼很難看出來，因此最好經過有關權威部門的鑒定。如果權威部門認定房屋有嚴重的質量問題，這樣開發商應該允許購房者退房、換房并給予賠償。如果房屋質量沒有問題，只是帶有一些瑕疵，如精裝修房中的一些小問題，開發商應該派遣單位領導人員在現場及時解決維修。
房管部門的有關負責人表示，簽合同時，購房者注意要在合同中約定解決質量問題的具體辦法?，F在通用的《商品房買賣合同》里沒有明確的約定入住時如果出現房屋質量問題的解決辦法，而只是約定了保修責任，這對購房人來說解決不了什么實際問題，所以在簽訂補充條款時要盡可能的約定該項內容。
還有相關問題，可以撥打法律咨詢熱線電話：4006012708。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證?，F為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是拆遷安置房,如何購買
2021-02-15遇到“未批先占”該如何維權
2020-11-22制毒的犯罪分子會全部被判處死刑嗎
2020-12-19分公司取消合并報稅怎么處理
2020-12-14無結婚證酒席錢要賠償嗎
2021-03-02脅迫結婚的應怎么離婚
2021-02-10民事執行基本原則
2020-12-23醫療事故精神損害撫慰金的賠償標準
2021-03-11團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01房貸抵押解押后房產證如何處理
2020-12-02肺炎疫情期間辭退員工補償標準是多少
2020-12-05房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29勞動局怎么認定行為是勞務派遣
2021-01-11試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12破產重整怎么拿到工資
2021-01-30勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19