辦理土地使用證未支付土地補償金怎么辦
可以詢問開放商或者是政府人員處理。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
收費標準、收費依據
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號):
①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;
②企業、自收自支單位土地使用面積在1000?m2(含1000?m2)以下每宗地收110元,每超過500?m2以內加收40元,最高不超過4萬元;
③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500?m2(含2500?m2)經下每宗地收160元,每超過500?m2以內加收20元,最高不超過1萬元;
④城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500?m2(含500?m2)以下每宗地收90元,每超過100?m2以內加收20元,最高不超過200元;
⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100?m2(含100?m2)以下每宗地收18元,每超過50?m2以內加收5元,最高不超過35元。
另外對于民房遺留問題,根據淮政發[2003]131號文件:超法定面積135?m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131):依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的,按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/?m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
以上內容就是相關的回答,在法律中規定的是開發商在征地的過程中必須支付土地補償金這個是農民應該得到的,如果說沒有得到這個補償金的話,自己應當去詢問開發商或者是政府部門,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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