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土地稅是怎樣計算的

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-16 · 373人看過

什么是土地稅

以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱“地稅”。

土地稅的依據稅率

土地使用稅以納稅人實際占用的應稅土地面積為計稅依據，依照規定的稅額計算征收。

土地使用稅采用幅度定額稅率。以每平方米為計稅單位，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區及農村分別確定幅度差別稅額。

土地稅的減免范圍

根據稅法規定，下列土地可以免征土地使用稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;市政建設、廣場、綠化地帶等公共用地;

4、接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

5、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設施用地和其他用地。

土地稅的計算公式

城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一，xx元/平方米)

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

城市土地使用稅如何繳納

城鎮土地使用稅的納稅人，指在城市、縣城、建制鎮、城市工礦區范圍內使用國有土地的單位和個人。租住公有住宅的住戶不交土地使用稅，居住自購的商品房住宅、私有住宅者都應依法繳稅。征稅的目的是為了更合理地利用城鎮土地，調節土地地差收入在國家、單位、個人三者間的分配，提高土地的使用效率。

城鎮土地使用稅以納稅人的實際占用(使用)的土地面積為計稅依據，按照固定稅額征收。購房者使用的國有土地不僅僅是住宅外墻皮以內的建筑面積，還包括院、公共走道等等。業主分攤住宅樓宇的占地面積計稅，稅額的測定和分攤方法由各省、自治區、直轄市根據本地實際，組織測量，取得科學的依據，通過立法執行。

為能使住戶合理地負擔稅賦，國家對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。按每平米稅額計算，大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3-8元，縣鎮、建制鎮、工礦區0.2-4元。城鎮土地使用稅一般按年計算，分期繳納(分期標準為半年、一季等等)。稅收工作由當地稅務部門負責，繳納期限由各地自行規定。

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