租售同權包小產權房的規定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-27 · 904人看過

租售同權包小產權房的規定是什么

租售同權,住建部稱將立法明確“租售同權”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關負責人說,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

相關知識:什么是小產權房

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。

相關知識:關于租售同權,目前有什么規定

1、確定培育和發展租賃市場

早在2016年6月3日,國務院就發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,文件針對租賃市場提出了目標,要求到2020年,基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系,同時要發展住房租賃企業。

2、租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇,明確承租人的權利義務,保障承租人的合法權益,2017年5月19日,住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,針對目前租賃市場的各種現象做出了規定,比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,應當承擔舉證責任?!?/p>

3、廣州率先提出租售同權

2017年7月10日,廣州市人民政府發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》,規定租房人子女可就近入學的規定,力求實現租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日,住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業,鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展,廈門、杭州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。

以上就是關于租售同權的內容介紹,對于不清楚的朋友需要做好相關的了解,才能更清楚的理解租售同權在法律上的含義。對于關于租售同權目前有什么規定,本文從四個方面為大家進行了相關的介紹,希望對您有幫助。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

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