在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下有哪些要求
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國公民在國外結婚需要帶什么證明材料
2020-12-04代位繼承人放棄繼承
2021-03-23不離婚能否分割夫妻共同財產
2021-02-15擔保提存的給付條件
2021-02-02公司非破產清算有哪些操作流程及要點
2020-11-18實習期享受三倍工資嗎
2020-11-10存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28校方責任險賠付比例
2021-03-01產品責任糾紛案件如何進行舉證呢
2021-03-08保險合同的內容
2021-02-13被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18生育保險是否屬工資福利
2021-01-28保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04土地復墾條例實施辦法
2021-02-20“以租代征”和土地流轉有何不同農戶要如何甄別
2021-03-20個人土地流轉協議書
2021-03-26對城中村拆遷補償不滿意應該怎么維權
2021-03-05房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-192020年最新廠房拆遷補償政策
2021-01-18已經簽訂了補償協議還能拆遷維權嗎
2021-02-16