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寧波
父母代簽房屋買賣合同有效嗎
一、父母代簽房屋買賣合同有效嗎
依據我國相關法律的規定，父母代簽房屋買賣合同的，如果是子女委托父母簽訂的，合同是有效的，如果無代表權或者表見代理簽訂的，經被代理人追認的，合同有效。
《中華人民共和國合同法》
第九條?【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十八條?【無權代理人訂立的合同】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條?【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
第五十一條?【無處分權人訂立的合同】無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
二、怎樣撤銷房屋買賣合同
可撤消合同指當事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據法律規定，享有撤消權的合同當事人，可依其自主意思而使歸于消滅。可撤消合同是一種相對無效的合同，既享有權的一方可行使撤消權而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權而使合同繼續生效。根據我國法律規定以下情況可以撤消合同。
1、?因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤解”指一方當事人因自己的過失導致對合同內容等發生誤解而訂立的合同內容的行為。雖然是因為當事人主觀錯誤造成的，但沒有反映當事人的真實意圖，因而可以撤消合同;
2、?顯失公平的房屋買賣合同。“顯失公平”指一方當事人在緊迫或缺乏經驗的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢將自己的房屋以明顯低價出賣給他人而訂立的房屋買賣合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同;
3、?因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同，另一方可以請求人民法院或仲裁機構撤消。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，父母代簽房屋買賣合同的，如果是子女委托父母簽訂的，合同是有效的，如果無代表權或者表見代理簽訂的，經被代理人追認的，合同有效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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