對房屋買賣有哪些懲罰性賠償規定

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 911人看過

對房屋買賣有哪些懲罰性賠償規定

我國現行法律對于懲罰性損害賠償最典型的體現是在《消費者權益保護法》第五十五條中，但在房地產交易領域，鑒于開發商相對處于強勢地位，因此在最高人民法院的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，對開發商嚴重違反誠實信用原則，損害買受人利益的惡意違約、欺詐行為，也設置了相應的懲罰性賠償機制。

具體情況包括幾種：第一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；?第三，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；?第四，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；第五，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。此五種情形導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

值得注意的是，只有買方最終無法取得房屋的，才適用懲罰性賠償責任。

以上內容就是相關的回答，對于房屋買賣中的一些行為過錯的話，那么一般都會有違約金的，這個就是屬于一種懲罰性的賠償，還需要考慮對方所涉及到的一些違約利息問題，這個違約利息也是屬于懲罰性的賠償，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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