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簽訂購房合同需要注意哪些細節(jié)呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-20 · 463人看過

簽訂購房合同需要注意哪些細節(jié)呢?

一、通訊地址不應漏填

買賣雙方都不應看輕這似乎不是很大的差錯。通訊地址的漏填有可能會為買賣雙方帶來很多不必要的麻煩。在購房過程中，假如任何一方存在違約行為，當受損害方須通過信函通知對方解除合同或執(zhí)法部門需通過信函通知當事人參與仲裁、訴訟時，如果購房合同上沒有填寫有效的通訊地址，那將會使有關部門無法進行聯(lián)系，從而為執(zhí)法行為帶來難度，更加大了受損害方維護合法權利的難度。

例如受損害方在申請仲裁時，會因合同上沒有填寫違約方有效的通訊地址而導致送達困難，從而進入公告程序，使得仲裁時間延長，仲裁裁決后也會增加申請執(zhí)行的難度。根據(jù)相關規(guī)定，如未能提供有效的通訊地址而導致法律文書無法送達，開庭前及判決后，需要進行兩次公告(每次公告約60天)，而且會產生一定的費用。

二、按揭期數(shù)要寫準確

對于需要銀行按揭貸款的購房者而言，填寫購房合同還應注意按揭期數(shù)要寫準確。

合同按揭期數(shù)出現(xiàn)差錯的情形出現(xiàn)機率不大，就算其他購房按揭合同都沒有將按揭期數(shù)糾正過來，到銀行審核合同時，銀行根據(jù)各方面資料也會發(fā)現(xiàn)這個錯誤，因為錯誤的按揭期數(shù)計算得出的按揭房款跟實際按揭房款肯定不一樣，到時候銀行方面會聯(lián)系業(yè)主確認有關情況，并進行糾正。

可是，雖然基本上業(yè)主不會蒙受太大損失，但相關手續(xù)會很繁瑣，還有可能會因此而拖延放款的時間。因此，如果購房者出現(xiàn)這種情況，最好盡快到銀行更正所有合同。

律霸網還提醒購房按揭貸款者，在簽訂有關合同時，必須把借款人姓名、借款金額、借款年限、還款方式及利率、按揭物業(yè)地址等資料填寫正確，以免產生不必要的麻煩從而影響自身利益?？傊?，買賣雙方都應把合同中的細節(jié)部分填寫準確，不出現(xiàn)錯漏，這樣也可保護雙方權益。

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