南向房間越多越好

中國(guó)歷來(lái)就有坐北朝南為好風(fēng)水的說(shuō)法。除了風(fēng)水好,還有實(shí)質(zhì)性的優(yōu)勢(shì):我國(guó)是北半球國(guó)家,大部分地區(qū)在北回歸線以北冬天是西北風(fēng),窗一關(guān),北風(fēng)吹不進(jìn)家,家里就暖和;夏天是東南風(fēng),把門(mén)窗打開(kāi),家里就很風(fēng)涼。東西是墻壁,夏日太陽(yáng)不容易進(jìn)家,而冬天就會(huì)進(jìn)家,(這跟太陽(yáng)的位置有關(guān)),所以坐北朝南的房子是冬暖夏涼,并且夏日沒(méi)有西曬!

南北通透進(jìn)深小的最棒

南北通透大家都理解,而進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大,開(kāi)間過(guò)小,會(huì)影響戶型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小,開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫,浪費(fèi)能源,北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

衛(wèi)生間同層排水較佳

同層排水,又稱(chēng)“同層安裝”,是指在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過(guò)同類(lèi)和其他排水方式,順利進(jìn)入排水總管(主排污立管),一旦發(fā)生需要疏通清理的情況,在本層套內(nèi)就能解決問(wèn)題的排水方式。排水橫支管布置在排水層或室外,器具排水管不穿樓層的排水方式稱(chēng)為同層排水。買(mǎi)房時(shí)記得問(wèn)銷(xiāo)售人員衛(wèi)生間是否為同層排水,是的話就恭喜你了!

千萬(wàn)別動(dòng)剪力墻

剪力墻的特點(diǎn)是,不僅承受和傳遞豎向荷載,還能抵抗水平荷載。至于面墻是剪力墻這要根據(jù)圖紙來(lái)確定,不要亂動(dòng)!剪力墻一般就是戶型圖上黑乎乎的墻體,千萬(wàn)別動(dòng)!

大約9到11層是揚(yáng)灰層

早就有9到11層是揚(yáng)灰層的說(shuō)法,不過(guò)爭(zhēng)論也是很激烈的!但是既然買(mǎi)房,寧可信其有不可信其無(wú),花這么多錢(qián)在北京買(mǎi)套房不容易,盡量避開(kāi)9到11層吧!

開(kāi)盤(pán)戶型慎選好的在后頭

剛開(kāi)盤(pán)買(mǎi)期房,眾人擠破頭的進(jìn)去買(mǎi)!然而,“內(nèi)部人士”透露開(kāi)盤(pán)戶型不一定就好,好戶型一般都留在后面!所以對(duì)戶型要求較高,開(kāi)盤(pán)也優(yōu)惠力度不大的情況下,還是再等等吧!

空調(diào)板在飄窗下不便于檢修

這是個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題,很少有人在意,基本被人忽略!卻是你之后生活中要面對(duì)的困境!空調(diào)擱在飄窗下的戶型不少見(jiàn),您看了此貼要注意了!你想,空調(diào)擱在圖上這樣的位置,每次檢修還要叫消防員嗎?

立交旁很吵變電所有輻射

立交旁很吵,變電多有輻射!要買(mǎi)這附近的房子就是拿生活和生命開(kāi)玩笑!

有天井的樓一層是災(zāi)難

現(xiàn)在這樣的情況并不太多,不過(guò)以前的舊樓房比較多見(jiàn)。當(dāng)然這涉及到居民素質(zhì)的問(wèn)題,如果樓上的鄰居們不是很講究的話,而你家住在這樣樓房的1層,就是“在垃圾站生活的歲月”!一定要謹(jǐn)慎!