在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產合同律師的工作內容有哪些？
一、在簽訂合同前，請律師審查開發商的資信：因為一般購房者憑自身的條件很難對開發商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業知識和特殊身份的優勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發商開發出的房屋。
二、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款：現在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處于弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發現開發商的補充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。
三、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件：在實踐中，很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續而無法追究開發商的逾期交房責任;有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請律師審查就能有效避免這類情況的發生。同時如果開發商逾期交房，讓律師向開發商追究違約責任會更加有效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在商場摔傷賠償金額一般是多少
2021-03-14P2P平臺因非法融資倒閉投資者的錢還要的回來嗎
2020-12-24何為“自書遺囑”
2021-02-17限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22老人遺產女兒能分嗎
2021-02-12單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11干活慢會被辭退嗎
2020-11-29產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25海洋貨物運輸保險條款及險別
2021-01-27人身保險投保提示書基準內容包含哪些
2021-02-20人身保險合同案例
2021-01-14撞傷牙齒鑲牙在意外傷害險的理賠范圍呢嗎
2020-12-22個人土地承包合同書
2021-01-10什么條件下可以收回土地承包經營權
2021-01-08土地轉讓需要繳納的稅費有哪些
2021-02-18土地流轉合同書
2021-01-12房屋拆遷補償協議有誤解該怎么辦
2020-11-13農村大力拆除空心房的原因是什么拆遷補償又是多少呢
2021-02-24成武宅基地拆遷補償標準是什么
2020-12-26關于拆除房屋的法律依據是什么
2021-02-03