租房合同違約 房屋轉(zhuǎn)租 房屋租賃糾紛 購房意向書 服刑人員養(yǎng)老保險 入室盜竊罪

鄰居之間相處應(yīng)該互相歉讓，遇到問題可以大家和和氣氣的來解決，如果沖動的話不僅問題得不到較好的處理，反而還會影響到鄰居之間的和睦關(guān)系。那要是我們發(fā)現(xiàn)樓上鄰居家漏水的話，這樣的情況下應(yīng)該怎么處理才好?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、樓上鄰居家漏水該怎么辦

(1)可以請求業(yè)委會、居委會幫忙

這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請求居委會幫忙。

(2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟

如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權(quán)法》也有規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。起訴時最重要的是對漏水處的認定，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。

二、鄰里糾紛處理的原則有哪些

民法通則》第八十三條，不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！段餀?quán)法》第八十七條不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！段餀?quán)法》第九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

三、房子漏水能退房嗎

根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。

一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實是否導(dǎo)致合同必然被確認無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院最終確認。一般情況下，解除合同通常的認定標準是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。

可能在裝修的時候防水工作沒有做好，因此導(dǎo)致日后漏水，從而將樓下鄰居家的墻面損壞，這樣的情況下如果確實是因為樓上裝修的原因造成的，此時可以要求樓上的鄰居做出處理，但如果本身是因為房屋質(zhì)量的原因而導(dǎo)致樓上鄰居家漏水的話，此時可以要求開發(fā)商做出修復(fù)。

正確處理房屋漏水糾紛的途徑是怎樣的

新買的房子漏水了怎么辦

租房后房屋漏水誰的責(zé)任