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我前幾天在農村(我非該村村民)看中一套包含宅基地的房子并付了5萬元訂金而我的5萬元也退不了?

您好,我前幾天在農村(我非該村村民)看中一套包含宅基地的房子并付了5萬元訂金,后來發現賣方是在墳山上蓋的房,犯了農村的忌諱,且欺瞞我,故此我要求退還訂金,對方以我們雙方已簽訂支付房款期限等違約條款為由不予退還,請問我要怎么才能要回?注:對方也不是該村村民,是鄰村人,幾年前購買山林蓋的房和修整的宅基地。草率了,現在我了解到我的做法違反了土地管理法,故此如果報案或起訴是不是傷敵一千自損八百呢?最終導致他的宅基地無法再賣出,而我的5萬元也退不了?

征地拆遷糾紛 2020-10-14 23:54 安徽-合肥
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  • 吳少博律所征拆關律師團

    專職律師

    一般來說如果買家支付的是訂金,買家反悔則只需支付締約過失違約金,訂金扣除該部分損失之后退還買家;賣家反悔則由賣家承擔締約過失違約金,全額退還訂金之外額外支付一部分損失賠償給買家。

    2020.10.15 14:02 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 福建征地拆遷

    專職律師

    你這種情況比較復雜。總得來說,如果解決不了,可以向法院起訴。

    2020.10.15 21:00 贊同 該內容非常好,贊一個
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