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買賣房產糾紛,買房者不能按時交首付款,簽訂合同會不會有風險?

通過中介賣房,簽了三方居間協議,收取大定金(總價6%),約定首付4成簽正式合同,買方突然提出因首付款資金不到位,先支付極少量房款先簽合同,4成首付晚兩周支付,我因自己的購房合同已簽,質疑對方后續房款的支付都逾期風險將會影響我履約,請問我的目標是對方認真履約順利交易,為保證我的權限, 簽正式合同要求至少多少比例的首付款。2若對方不履約,按定金合同定金不歸還,額外的房款是否要歸還。

合同訂立 2021-12-02 14:44:56 上海 上海
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2 位律師解答
  • 程志君

    專職律師

    1、合同已經生效了,可以按合同履行啊,2、首付款至少40%左右,3、對方不履行,可以沒收定金,而且讓對方賠償損失額外房款也需要還。可以幫助你協調處理好。

    2021-12-02 14:45:27 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 崔常山

    專職律師

    定金不退,房款需要退還。另外可以約定余款支付的具體時間,逾期沒有支付,需要支付違約金。違約金可以是房款的百分之二十。這樣以后你可以選擇是要定金還是違約金?

    2021-12-02 14:45:49 贊同 該內容非常好,贊一個
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