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按規(guī)定，買賣合同的效力是有效的，即便房屋是夫妻共有的，也是有效的，不會(huì)因?yàn)闊o權(quán)除非而無效。如果因?yàn)楣灿腥瞬煌鈱?dǎo)致房屋無法過戶，那您可以解除合同并要求賠償房屋的溢價(jià)損失，本人處理過類似案件，具體情況可以私聊，以便保護(hù)您的個(gè)人隱私。

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您好，建議讓其配偶也簽上字。處理過類似案件，具體可以私聊為您詳細(xì)解答其中涉及問題

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