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你好，違約金過低，可以要求法院調(diào)高。

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合同有效，但違約金過低，可以要求調(diào)整，可以要求賠償一年的租金。本人處理過類似案件，具體情況可以私聊，以便保護(hù)您的個(gè)人隱私。

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您好，非常重視您提出的問題，我之前代理了類似情況的案件，但是個(gè)案存在一定差異，具體情況可以詳細(xì)溝通后給您分析。

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格式化合同本身應(yīng)該對開發(fā)商不利，但是法院一般還是參照合同約定執(zhí)行

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