?案情簡介： 2008年6月份，魏村黃女士分兩次付款24萬元購買了某小區的一套建筑面積105平方米的商品房。后來黃女士了解到，一年前購買該小區房屋的業主至今一直還沒有辦理出產權證。黃女士感到很擔心，于是多次找房屋銷售方催問小區房屋的產權證辦理情況，在黃女士的多次追...

另查明：案外人某村經濟合作社為建設上邵家園小區房屋取得了國有土地使用權證、建設用地規劃許可證和建筑工程施工許可證，并授權被告對該房屋進行租賃經營管理，被告未取得該小區的商品房預售許可證和房屋權屬證書。 原告認為，被告出售房屋的行為違反了法律強制性規定，雙方簽訂的...