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房屋居間合同無效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在...

哪些購房合同無效 (一)房地產分離出賣，合同無效。 我國法律規定，房屋出賣，必須兩證齊全，即房產證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和...

商品房買賣合同無效怎么賠償 被買受人實際享有的升值部分應該作為直接損失要求出賣人予以賠償。 當然，買受人要求出賣人賠償房屋的升值部分，至少應該符合以下幾個條件： 1、商品房買賣合同成立并實際履行，買受人已交付了大部分房款，出賣人已將房屋交付使用; 2、商品房買...

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶手續。這既是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據 房屋買賣，是...

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶手續。這既是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據。 實踐中房屋買賣糾紛...

1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。 一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使當事人發生錯誤認識而簽定的房地產買賣合同屬無效合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。 一方當事人以使對方財產、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的房地產...

私房合同有法律效力嗎房產協議內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。(1)一般主體要求。《民法通則》規...

一、買賣合同生效期是什么時候根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立并生效。但也存在如下例外：1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條...

怎樣認定買房屋賣合同無效 (1)房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋...