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一、出租房如何避免法律糾紛 1、房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受...

一、逾期付款房主有權(quán)解除合同嗎房屋買賣合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實生活中，由于房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協(xié)議。這種情況下，法院在審理時，首先審查協(xié)議...

房屋租賃糾紛調(diào)解的內(nèi)容規(guī)定有哪些 是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的...

出租人與承租人解約次承租人代為履行法律依據(jù) 因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則...

夫妻關(guān)系在存續(xù)期間，會積累一些共同財產(chǎn)，在辦理離婚手續(xù)前，需要就這些財產(chǎn)的分割，以及債務(wù)的分擔等問題進行協(xié)商，若是協(xié)商不能達成一致的，則需要在書寫訴狀之后，向人民法院起訴。法院在受理案件之后，會要求另一方當事人書寫離婚財產(chǎn)代理詞。 離婚財產(chǎn)代理詞 尊敬的審判長(員)：作為姚某、楊某的代理人，參與其與馮某之間離...