購房合同不成立的情形都有哪些? 實踐中，買房人在與開發商簽訂購房合同后，常常會因某些原因導致合同無效或者被撤銷、解除，如根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取...

買房不簽合同可以嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、定金能不能退。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等...

簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(初始登記)→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受...

一、付了定金卻沒簽合同怎么辦最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條前段規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理...

補充協議需平等協商 市民在購房與開發商簽訂商品房買賣合同時，經常被開發商要求簽訂一個補充文本，有的條款明顯是對開發商有利，可又不許更改，讓購房者左右為難。 開發商起草的商品房買賣合同補充文本是商品房買賣合同的一部分，根據《中華人民共和國合同法》的規定：買賣雙方...

商品房合同簽訂流程中需要注意的幾點： 1.簽訂《認購書》 《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預(銷)售程序的第一個環節，商品房開發商以及委托的代理商通常在樓盤所在地設立售樓處。 購房人如果對某套商品房有意...

一、商品房認購書是不是買賣合同 商品房認購書，是商品房的買賣雙方當事人在簽訂正式的商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的協議。認購書是對雙方即將進行交易的房屋有關事宜的初步確認。 依照上述概念可知，一般來說，商品房認購書實在簽訂合同之前的一種協議書，不是購房...

終止房屋合同協議書 甲方(出賣人)：身份證號碼:聯系電話： 乙方(買受人)：身份證號碼:聯系電話： 年月日，乙方為購買甲方的【小區名稱】【棟】【單元】【號】房屋，與甲方簽訂了合同編號為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》(合同簽約備案號:)。現...