有一項公證應該去做，就是授權中介代辦房屋過戶手續。這樣可以避免房東到時候不配合過戶。您好，您的問題已知悉 ，之前才處理過類似案件。核實一些細節后，具體闡述解決方案。執業十九年資深主任律師為您解答！詳細溝通才能得到精準回答。

2020-11-30 16:56:50 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師

1確保他抵押貸款手續與金額，利息，合同復印件給你，2，確定沒有再第三方權利，3保證賣方可以過戶，4賣方簽字蓋章生效沒有其他家屬干涉合同履行，5過戶完成支付另外一部分錢……太多需要再合同約定，方便采納我，現在電話聯系，加微信修過合同

2020-11-30 16:56:50 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師

這樣的操作對買家風險很大，如果賣家違約，買方損失沒有什么保障。

2020-11-30 16:56:50 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師

先和房東簽訂買房合同 約定違約責任高一點。和中介簽訂中介合同，中介費在房子過戶之前不繳納中介費，或者只繳納30%的費用。具體處理辦法建議擇標后給你說明。

2020-11-30 16:56:50 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師

你好，這樣存在風險?？梢赃x擇丁律師給你詳細解答。 丁律師經驗極其豐富，房地產專家。

2020-11-30 16:56:50 贊同 該內容非常好，贊一個

咨詢律師