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二手房簽了貸款合同,交了定金,現在賣主不想賣了,還怎么維權?

買的二手房合同里定金寫25萬 后來要交50萬 貸款合同簽了, 到過戶的時候遇到問題,現在賣主不想賣 ,如果賣主違約了,要陪多少錢?

合同事務 2021-09-03 16:12:16 福建 福州
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4 位律師解答
  • 常進海

    專職律師

    你好,違約金要么是賣方雙倍返還定金或者按照合同的約定違約金條款確定。

    2021-09-03 15:58:10 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 高越

    專職律師

    違約金可依據合同約定來要求賠償,也可依據定金要求雙倍返還。不過違約金或者定金都有法律規定的上限標準。

    2021-09-03 16:16:17 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 劉玉良

    專職律師

    您好,你可以通過起訴要求對方繼續履行合同,如果沒有按照約定的期限履行,可以同時要求繼續履行并要求支付違約金;你也可以起訴要求適用定金罰則或者主張違約金,按照擔保法的規定,定金不得超過合同標的額的20%,因此你可以選擇適用定金罰則或者違約金。

    2021-09-03 16:16:32 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 崔雅楠

    專職律師

    后來改交50萬,你有沒有交這個定金,一般來說,賣方違約,你可以他雙倍返還你定金,或者合同里面約定的違約金,看你自己選擇怎么樣對自己更有利?另外,違約金不得超過你實際損失的百分之30。

    2021-09-03 16:21:31 贊同 該內容非常好,贊一個
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