商鋪是能夠為承租人帶來利潤的物業(yè)，其出租的價格與一般的住宅完全不同。一份好的商鋪出租合同能夠?qū)﹄p方在法律上進行約束，對于出租方來說，能夠獲得穩(wěn)定的租賃收入。對于承租方來說，能夠在一個相對平穩(wěn)的環(huán)境下做生意。那么，商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版是怎樣的?

商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的座落于店鋪出租給乙方用于經(jīng)營。該店鋪建筑面積共_______平方米。

二、租賃期限：本合同租賃期為___年，從公元______年_____月_____日至公元______年_____月_____日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理。

三、租金、保證金、水電費押金及租金交付期限：該店鋪每月租金為人民幣仟佰拾元。店鋪的年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交齊年租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊，交不齊則視為違約。水電費押金：乙方必須準(zhǔn)時交清每月水、電及衛(wèi)生費，店鋪須向甲方預(yù)交人民幣仟佰拾元。

四、租賃期店鋪的修繕。店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪，否則甲方有權(quán)收回店鋪。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將店鋪恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的店鋪進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃店鋪繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十七、簽訂此合同必須付上乙方二代身份證復(fù)印件一份，否則視此合同無效。此合同不得涂改，否則視此合同無效。

甲方(出租方)：

年月日

乙方(承租方)：

年月日

該份商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版明確了出租的標(biāo)的，租金金額，租賃的期限，續(xù)租的時間點，保證金金額，公用事業(yè)費承擔(dān)方，雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方的責(zé)任，未盡事宜的處理方法，合同的生效條件等。這份合同在法律上明確了交易雙方的責(zé)任和義務(wù)，是一份好的范本，值得采納參考。