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寧波
房屋遺產(chǎn)稅稅率是多少？注意事項有哪些？
一、房屋遺產(chǎn)稅稅率
根據(jù)財政部網(wǎng)站公布的《財政部關(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號提案答復(fù)的函》可知，我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案，更沒有遺產(chǎn)稅稅率的有關(guān)規(guī)定。
二、房屋繼承需要繳納的費用
1、公證繼承：
按照《民法典》(2021年1月1日起生效)的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;
3、房權(quán)變更
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;
4、對外售房過戶
和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
房屋繼承本身是不需要納稅的，但是繼承的目的是為了過戶，故此在實際辦理過戶手續(xù)過程之中，需要繳納公證費、登記費等費用。若獲得房屋繼承權(quán)的主體，并不是法定繼承人，比如遺贈等情形，此時是需要繳納一定比例的契稅的。
我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸平頂山律師。
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