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寧波
地下車庫買賣合同的范本
現在不少人買商品房的時候都會買一個地下車庫，如果今后不用的話還可以對外轉讓。買賣車庫的時候需要雙方簽署一份合同，將各自的權利和義務規定清楚。買賣合同經過簽署后生效，沒有特殊情況不得違約，所以寫好一份合同是非常重要的，那么地下車庫買賣合同應該怎么簽署？下面我們通過一篇范文具體做個了解。
一、地下車庫買賣合同應該怎么簽署？
地下車庫買賣合同
甲方（出賣人） 身份證號碼
乙方（買受人） 身份證號碼
經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣車庫一事達成如下協議：
1、甲方自愿將其名下位于 小區 樓 號車庫（建筑面積 平方米），出售給乙方。
2、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣 元整，乙方于本協議簽訂之日一次性付清全款。
3、甲方于簽訂協議之日，將該車庫交付乙方使用。
4、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權。本協議簽訂之日之前所產生的一切事項，仍由甲方負責，與乙方無關；本協議簽訂之日后所產生的一切事項，由乙方負責，與甲方無關。但因房產證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負責，與乙方無關。
5、因車庫沒有單獨辦理房產證，今后乙方需辦理相關產權證明需甲方協助的，甲方應及時告知乙方并提供相關協助。
6、甲、乙雙方均應信守本協議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經濟損失。
7、本協議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字
乙方簽字
證明人簽字
年 月 日
二、購買停車位應該注意的基本信息有什么？
1、能否辦理產權證
業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、最長有效期只有20年
根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”
3、共用場地等不能出售
根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
4、不能使用公積金貸款購買
銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。
由此可見，人們在購買地下車庫的時候，要注意車庫是否可以辦理產權，只有具備產權的才能過戶。在簽署的地下車庫買賣合同中，要寫清車庫位置、價格、款項結算方式及產權辦理有關事項等。同時，為了防止違約發生，也要將違約金條款寫清楚，并附上爭議解決方式等。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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