訂金是在合同簽訂時買方支付的預付款，是對買方形成約束的一種方式。但是很多人并不知道訂金的收據怎么寫?律師356為您整理了這篇文章，希望能幫助您解決這方面的法律問題。

一、訂金的收據怎么寫

訂金在法律中沒有明確的規定，因此訂金一般被視為預付款，在寫收到訂金的收據時，可以參照一般的收條格式。

訂金收據

今收到張XX交來購房訂金XXXX元，所購房位于XX市XX區XXXXX街道XX號，面積XXX平方米，總價XXXX元，剩下款項于XXXX年XX月XX日前付清，特此證明。

收款人：XXXXX房地產公司

經手人：XXX

XXXX年XX月XX日

二、訂金的使用

根據我國現行法律的有關規定，訂金不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局發布的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金。

1、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的;

2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;

3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的;

4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持”由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。

三、訂金與定金的區別

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

小編在上文已經為您詳細的介紹了有關訂金的法律知識，首先為您提供了訂金收據的參考模板，然后結合我國現行的法律規定分析了訂金的使用，最后從三個方面分析了訂金與定金的區別。如果您在這方面還有任何的疑問，請您來電咨詢律霸，我們的律師將會根據您的具體情況為您詳細分析。