在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣中的定金是否可以退
在現今社會，男方有沒有房成為很多姑娘乃至父母為女兒擇婿的標準。因此，很多年輕人在成家之時都會先購買房產。而在買房時如果有交納定金，但最后又買房不成時，房屋買賣中的定金是否可以退?對于購房者來講，房屋買賣定金怎么退才能避免風險?下文中將就這些問題一一為您展開介紹。
一、房屋買賣中的定金是否可以退
在下列情況中的房屋買賣定金，購房者是可以要求退還的：
1、如因開發商原因致雙方在認購書約定的時間內未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發商雙倍返還定金;
2、如因購房者原因在認購書約定的時間內雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;
3、在認購書約定的時間內經購房者與開發商協商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發商退還已交納的定金;
4、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，購房者可要求開發商退還定金，并要求開發商支付相應的利息損失。
二、房屋買賣定金怎么退
在滿足一定的條件下，購房者可以要求開發商退還購房合同的定金，即因合同條款達不成一致意見可以退。
另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
如果出現定金糾紛雙方可協商解決，如協商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
購房者在被賣方要求事先交納定金時，一定要與賣方簽訂好定金條款，且要注意定金的數額，避免遭到訛詐。在發生法定的可退購房定金的情況時，您要及時向對方主張購房定金的退還。如果對方拒絕并發生了購房定金糾紛，那么您可以收集好證據向法院起訴解決。具體應該怎么做，建議您咨詢房產方面的專家律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海登記結婚流程是怎樣的？
2021-02-28離婚協議書樣本有子女怎么寫？
2021-03-20離婚協議書可以手寫嗎,有哪些注意問題
2021-01-06軍人協議離婚需要什么手續？
2021-01-13與現役軍人離婚的程序是怎樣的
2021-03-10婚姻破裂孩子怎么照顧,怎么確定子女撫養權
2021-02-12離婚協議的性質是什么？
2020-12-20家暴離婚律師怎么收費
2021-01-22起訴離婚與協議離婚程序有什么區別？
2021-01-22訴訟離婚會涉及哪些費用?
2021-01-23子女撫養權變更手續有哪些
2020-12-20離婚后孩子撫養權糾紛如何解決
2021-01-18非婚生子女撫養權起訴狀怎么寫?
2021-03-10監護人證明怎么開
2021-03-01出生證明公證需要什么材料
2021-03-12繼子女對繼父母有贍養義務嗎，相關法律依據是怎樣的
2020-11-10離婚案件孩子撫養權怎么判？
2021-03-19夫妻離婚孩子撫養權問題如何解決
2021-02-23夫妻共同財產的界定是怎樣的？
2020-12-04擅自動用婚后共同財產應該如何處理？
2021-02-14