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寧波
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些
租房對(duì)于大部分的年輕人來說是大家愿意選擇的生活方式，在租房的時(shí)候我們會(huì)簽訂房屋租賃合同，這是對(duì)于雙方之間的利益保障。但是房屋租賃合同違約以后應(yīng)該怎么辦呢?下面就跟小編一起來看看房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些。
租房合同違約責(zé)任有哪些
1、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實(shí)際損失費(fèi)用。
若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但是必須承擔(dān)租客因此造成的損失。
2、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，屬于租客單方違約，此時(shí)房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責(zé)任，并可以要求租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償。
經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客就可以合法地將房屋轉(zhuǎn)租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續(xù)有效。
希望小編的整理能夠?qū)δ纳钣兴鶐椭?，關(guān)于房屋租賃合同的問題民事糾紛案例有很多，歡迎大家詳情咨詢我們律霸的在線律師們。
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