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房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 411人看過


買房現(xiàn)在成為一個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)問題,隨著樓市的瘋漲,不論是有剛性需求還是作為投資炒房,房屋貸款都成為買房過程中重要的商事行為。房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料?這個(gè)問題是眾多買房人關(guān)注的問題。接下來律霸為您進(jìn)行解答。

一、貸款人應(yīng)提供以下資料:

1、購房人居民身份證

原件及復(fù)印件,反正兩面復(fù)印在一張紙上。如已婚,夫妻雙方均需提供。

2、戶口簿

原件及復(fù)印件,戶主頁和有購房人信息復(fù)印在一張上。如已婚,夫妻雙方均需提供(購房人戶口簿上“學(xué)歷”一欄,如默認(rèn)為小學(xué),需提供最高學(xué)歷證明)。

3、婚姻證明

(1)已婚的提供夫妻雙方結(jié)婚證,原件及復(fù)印件;

(2)未婚的需民政局出具單身證明,原件及復(fù)印件;

(3)離異的需提供離婚證法院判決書,以及民政局出具未再婚證明,原件及復(fù)印件。

4、收入證明

需到貸款銀行領(lǐng)取固定格式的收入證明,工作單位填寫真實(shí)的收入并加蓋公章,另需提供與收入相符的近半年的收入進(jìn)出明細(xì)原件及復(fù)印件(客戶至開戶行出具)。

5、住房套數(shù)查詢證明

需購房人在戶口所在地和購房所在地各出具此證明,原件及復(fù)印件。如已婚,夫妻雙方均需提供。(客戶至當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)處出具)。

6、契稅稅票

辦理貸款前需要先至產(chǎn)權(quán)處交契稅。

7、購房資料

購房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款發(fā)票(開發(fā)商提供)

8、外地戶口的,另需提供1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

9、貸款人要求的其他文件。

二、契稅繳納資料

購房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款發(fā)票、住房套數(shù)查詢證明、購房人身份證等。

三、貸款流程

購房人資料準(zhǔn)備齊全——提交至貸款銀行——填寫借款申請表——銀行審批——審批通過后,持銀行借款合同至開發(fā)商相關(guān)部門蓋章——帶齊所有貸款資料、購房資料和購房人資料至產(chǎn)權(quán)處辦理抵押——抵押完畢(一般7天左右),至產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取資料——交至貸款銀行辦理放款手續(xù)——款項(xiàng)到賬,購房人憑銀行出具的放款憑證至售樓處財(cái)務(wù)室換取收據(jù)或發(fā)票。

以上就是屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料及辦理流程的相關(guān)內(nèi)容。需要說明的是,因各銀行的貸款業(yè)務(wù)內(nèi)容不同,這就決定了辦理房貸時(shí)所需的材料和程序亦有不同。需要房屋貸款人到銀行柜臺具體詢問,以順利辦理貸款業(yè)務(wù)。這就是律霸為您進(jìn)行的介紹,希望您滿意!




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執(zhí)業(yè)證號:

13301200910847641

浙江四喬律師事務(wù)所

簡介:

吳軍安,男,1984年出生,2007年通過國家司法職業(yè)資格考試,2008年開始律師工作,十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),杭州市法律援助中心資源庫律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所,2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所,高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面,執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅,積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源,曾合作或單獨(dú)辦理過多起刑事案件,其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。

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