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寧波
房屋貸款需要準備什么資料
買房現在成為一個社會熱點問題，隨著樓市的瘋漲，不論是有剛性需求還是作為投資炒房，房屋貸款都成為買房過程中重要的商事行為。房屋貸款需要準備什么資料？這個問題是眾多買房人關注的問題。接下來律霸為您進行解答。
一、貸款人應提供以下資料：
1、購房人居民身份證
原件及復印件，反正兩面復印在一張紙上。如已婚，夫妻雙方均需提供。
2、戶口簿
原件及復印件，戶主頁和有購房人信息復印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供(購房人戶口簿上“學歷”一欄，如默認為小學，需提供最高學歷證明)。
3、婚姻證明
(1)已婚的提供夫妻雙方結婚證，原件及復印件;
(2)未婚的需民政局出具單身證明，原件及復印件;
(3)離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復印件。
4、收入證明
需到貸款銀行領取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及復印件(客戶至開戶行出具)。
5、住房套數查詢證明
需購房人在戶口所在地和購房所在地各出具此證明，原件及復印件。如已婚，夫妻雙方均需提供。(客戶至當地產權處出具)。
6、契稅稅票
辦理貸款前需要先至產權處交契稅。
7、購房資料
購房合同、網上備案證明、首付款發票(開發商提供)
8、外地戶口的，另需提供1年以上的社會保險繳納證明。
9、貸款人要求的其他文件。
二、契稅繳納資料
購房合同、網上備案證明、首付款發票、住房套數查詢證明、購房人身份證等。
三、貸款流程
購房人資料準備齊全——提交至貸款銀行——填寫借款申請表——銀行審批——審批通過后，持銀行借款合同至開發商相關部門蓋章——帶齊所有貸款資料、購房資料和購房人資料至產權處辦理抵押——抵押完畢(一般7天左右)，至產權處領取資料——交至貸款銀行辦理放款手續——款項到賬，購房人憑銀行出具的放款憑證至售樓處財務室換取收據或發票。
以上就是屋貸款需要準備什么資料及辦理流程的相關內容。需要說明的是，因各銀行的貸款業務內容不同，這就決定了辦理房貸時所需的材料和程序亦有不同。需要房屋貸款人到銀行柜臺具體詢問，以順利辦理貸款業務。這就是律霸為您進行的介紹，希望您滿意！
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