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寧波
建行住房貸款放款時間的規定是什么？
酵母的，現實生活當中很多剛剛畢業的年輕人，他們在選擇工作的時候肯定是以工資為考慮的一個重要因素，因為畢竟這個工資是他們日后買房的一個重要經濟來源。當然買房子的話，通常情況下都需要進行住房貸款，很多人都想要了解一下。建行住房貸款放款時間的規定是什么?
一、建行住房貸款放款時間的規定是什么?
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。首先，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協議及相關文件、首付款證明等相關材料;
然后，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批;
第三，審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關手續;
第四，銀行發放貸款;
第五，借款人按時足額還款;
第六，貸款結清后，借款人攜帶相關資料到當地房管局辦理撤銷抵押登記手續。
二、個人住房按揭貸款人需具備的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
個人住房按揭貸款的額度規定
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
個人住房按揭貸款的期限
一般最長不超過30年。
貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
首先，小編可以明確的告訴我，大家這個時間是不確定的。因為各個地方他的政策規定可能會發生一定的調整，但是通常情況下，這個放款的時間是在15天左右，如果遇到特殊情況可能會進行延遲。
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