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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 449人看過(guò)

要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2。要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按文本所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)。

3。我們必須注意合同條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等。有的開(kāi)發(fā)商提前填寫(xiě)了合同文本，甚至補(bǔ)充條款都是自己填寫(xiě)的。大多數(shù)已完成的合同文本都有不平等的權(quán)利和義務(wù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)方必須提出自己的意見(jiàn)，不得輕舉妄動(dòng)。有必要區(qū)分房屋的臨時(shí)面積和實(shí)測(cè)面積。對(duì)房屋預(yù)售合同中臨時(shí)測(cè)量面積與交付時(shí)正式合同中實(shí)際面積的差異提出意見(jiàn)，并在正式合同的相關(guān)條款中寫(xiě)明或增加補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積差價(jià)有了詳細(xì)約定，才能避免上當(dāng)受騙。

5。確認(rèn)交貨日期。開(kāi)發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期。

通過(guò)以上總結(jié)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你的情況比較復(fù)雜或特殊，小編建議你到珞巴網(wǎng)上咨詢律師，律師會(huì)給你提供更專(zhuān)業(yè)的答案。祝你生活愉快！你知道嗎

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魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專(zhuān)業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，執(zhí)業(yè)以來(lái)，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺(tái)與我交流，愿全力為您服務(wù)！

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