抵押聲明是否證明抵押擔保成立

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 389人看過

1、 抵押聲明是否能夠證明抵押擔保的成立(《擔保法》的有效期限為2020年12月31日)

根據法律規定,抵押合同成立于合同訂立時,房地產、汽車抵押,船舶等特殊動產需要登記生效,其他動產自交付時起生效,但未經登記,不得對抗善意第三人。聲明僅對本人具有法律效力,即屬于單方意思表示。由于對不履行的責任沒有約定,該聲明在本質上沒有意義。因此,聲明不是合同,不是抵押擔保。抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是:(一)土地使用權以無地上固定物抵押的,由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理;(2) 城市房地產、鄉(鎮)、村企業的廠房抵押的,由縣級以上地方人民政府規定的部門抵押;森林抵押的,由縣級以上森林主管部門抵押;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具登記部門;(五)以企業設備和其他動產抵押的,為財產所在地工商行政管理部門。第四十三條當事人將其他財產抵押的,可以自愿登記抵押財產,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押合同的訂立抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應當包括下列內容:(一)被擔保的主債權的種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權<(四)抵押擔保的范圍;(五)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規定內容的,可以補充、更正。第四十條訂立抵押合同,抵押權人和抵押人不得在合同中約定債務履行期屆滿,抵押權人未清償時,抵押物的所有權轉移給債權人。值得注意的是,當事人有權約定抵押擔保合同的內容,但不能約定抵押條款,即在抵押權人未清償債務時,直接轉讓抵押物的所有權。由于抵押權實際上是一種優先受償權,流動抵押條款違反了公平正義原則,應當認定為無效。三是最新資料(起算日期:2021年1月1日)

民法典第400條確立抵押權,當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:一、有擔保債權的種類和數額;二、債務人履行債務的期限;三、抵押物的名稱和數量;四、擔保的范圍。第四百零一條債務人在債務到期前不履行到期債務,抵押權人與抵押人約定抵押物歸債權人所有的,抵押權人依法優先受償。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第五項規定的在建建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。第四百零三條動產抵押的,抵押權自抵押合同生效之日起成立;未經登記,不得對抗善意第三人。第四百零四條動產抵押的,不得對抗在正常經營活動中支付合理價款取得抵押物的買受人。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定,只簽對賬單而不簽抵押合同不能成立抵押擔保。當事人應當簽訂書面抵押合同,并根據抵押物的性質進行登記。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機關及司法機關工作,從事法律工作多年,法學理論基礎扎實,司法實踐經驗豐富。其多次受省市媒體邀請,作為特約律師嘉賓參與節目,如廣州電視臺的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺的律師說、廣東電臺的汽車俱樂部等,是實踐經驗豐富的執業律師。

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