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寧波
農村不同房屋拆遷的補償標準是什么
農村不同房屋拆遷的補償標準是什么？
根據我國有關法律，農村房屋拆遷時，不同房屋的補償標準由省、自治區、直轄市規定，被拆遷人可以查看當地法規和補償方案的規定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。農村房屋拆遷補償辦法。所謂搬遷安置，是指政府將安置房基地重新分配給農民建房。但對農民來說，住樓房導致了他們生活方式的改變，尤其是老農民，他們一輩子大部分時間都住在老房子里。平時，他們自家院子里有各種花草，養雞養鴨，現在卻要搬走，這在情感上很難接受。一旦賠償不合理，就更讓人無法接受。
2。貨幣補償
農村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是對宅基地地價加房屋重置價進行補償。宅基地地價可參照當地政府制定的區位補償價格。重置價格是指重建房屋所需的錢。不過，該房屋屬于城中村，且周邊房價相當高。顯然，按成本進行的住房補償不能滿足農民的生活需要。因此，對于這類住房，我們可以參照同類住房的市場價格進行補償。農村房屋拆遷，選擇房屋置換的，按照法定實際住房面積和房屋安置面積一比一的較低比例安排。值得注意的是，一對一是較低的標準。也就是說，如果房屋置換率低于上述比例，就不合理、不合法。其實，在實際操作中，比例高于這個也很常見。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國有關法律規定，農村房屋拆遷時，由省、自治區、直轄市規定不同的房屋補償標準，被拆遷人可以查閱當地法規和補償方案的規定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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