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寧波
拆遷補(bǔ)償方案能否不公布
根據(jù)《政府信息公開條例》，房屋拆遷補(bǔ)償信息屬于政府信息公開的范圍，因此補(bǔ)償方案需要公示。如果不公開，被拆遷人可以申請公開。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第十一條規(guī)定，主要由設(shè)區(qū)的市人民政府、縣級人民政府及其部門公開的政府信息，還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）城鄉(xiāng)建設(shè)和管理中的重大問題；（二）社會公益事業(yè)建設(shè)；（三）征地、拆遷及其補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用的分配和使用；（四）管理，緊急救助、特殊照顧、救助、社會捐贈等資金和物資的使用和發(fā)放。如何對城市房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)貼一、貨幣補(bǔ)償主要是通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估結(jié)果得出補(bǔ)償金額。以下是三種法律評價依據(jù)。
1。市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。評估公司根據(jù)合理的評估程序，選擇合適的評估方法，分析影響房地產(chǎn)價格的各種因素，進(jìn)而判斷被拆遷房屋的合理價格。2商品房成交均價。這是指同一區(qū)域內(nèi)同類型住宅的成交價格，由有關(guān)部門統(tǒng)計。
3。重置價格。重置價格是指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估時的建筑材料和施工工藝以及當(dāng)時的價格水平，決定重建具有相同效果的新建筑的價格。
由于安置房質(zhì)量問題在后期容易產(chǎn)生矛盾，貨幣補(bǔ)償比較容易操作，不會產(chǎn)生一些后續(xù)問題，也比較容易被拆遷人接受。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人所建房屋與被拆遷房屋之間的產(chǎn)權(quán)置換，并按市場價格補(bǔ)償差額。產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人將擁有新的產(chǎn)權(quán)。這種方式的特點是對被拆遷人進(jìn)行實物補(bǔ)貼。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《政府信息公開條例》，房屋拆遷補(bǔ)償信息屬于政府信息公開的范圍，因此補(bǔ)償方案需要公示。不公開的，被拆遷人可以申請公開。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風(fēng)險，靈活設(shè)計交易模式，合理控制法律風(fēng)險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
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