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寧波
開發商出售安置房是否受法律保護
開發商安置房交易是否受法律保護？但轉讓所有權通常需要五年時間。凡具有安置性質的房屋，必須取得房地產權證，方可上市交易。一般情況下，房地產證五年后才能拿到。
安置房的具體風險是什么？
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因搬遷，安置給被拆遷人或者承租人的住房。如今，在房地產市場上，安置房的價格低于普通商品房，很受購房者的歡迎。但由于法律法規對安置房的銷售有一定的限制，因此購買安置房存在一定的風險。首先，價格風險。
目前，大部分安置房交易是在簽訂安置協議時轉讓的，但尚未交付。由于簽訂安置協議到交房間隔時間長，變化大，特別是價格上漲，雙方的價差可能近千元。賣房人認為自己的利益已經喪失，于是拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾激化，引發訴訟。
其次是“共同所有人”風險。
一般來說，安置房的“共有人”是安置房交易風險的最大制造者。共有人將以《城市房地產管理法》第三十八條第四款“未經其他共有人書面同意共有的不動產”和第六款“未依法辦理權屬登記的不動產”不得轉讓為由，要求確認房屋買賣合同無效。最后，還有房屋性質的風險。
購買安置房，首先要摸清安置房的性質。一般來說，對于已經竣工的安置房，我們可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的房產信息和土地性質。如果房屋尚未建成或在建，購房者不僅要承擔巨大的法律風險，還要承擔安置房的具體結構、朝向和居住區環境變化等不確定風險。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律，安置房轉讓協議依法成立，具有法律效力，對當事人具有約束力，受我國法律保護。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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