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寧波
南京農村無宅基地自建房屋拆遷標準
農村自建房屋拆遷補償標準，貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新的+每平方米建設用地使用權底價同區域新建多層商品房面積+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積。住房補償和安置。被征地村或村民小組的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產權房交換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同一區域新建多層商品住房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。
2，未撤銷的村、村民小組制度的補償安置：（一）對未轉為城市戶籍的城鎮居民的搬遷補償，按照下列規定執行：（二）具備建設條件的在適當的地方建房，在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民區申請新房，并取得相應的貨幣。補償；
（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
（4）對于不具備異地安置房建設條件的地區，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產權房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
自建房屋（農家房）一般是指單位和個人利用自有土地，組織、雇人建設的房屋、建筑物。自建住房是我國傳統建設模式的主流，特別是在農村地區，幾乎所有的農村居民都通過自建住房來滿足自己的居住需求。此外，在我國商品房政策出臺前，不少單位還利用集資自建住房來解決企業職工的住房需求。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房屋的建設水平越來越高，種類越來越豐富，尤其是江浙地區。
關于“南京市農村自建房屋拆遷標準無宅基地”問題，農民要想建房，首先需要土地使用證，其次是宅基地證。只有一個人是沒有好處的。如果沒有這兩個證件，就屬于違法建設，違法拆遷不予賠償。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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