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寧波
現在拆遷怎么補償
根據《城市房屋拆遷條例》第二十四條、第二十五條的規定，貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人還應當按照評估價計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并結清產權交換差額。被拆遷房屋的內部裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定；協商不成的，可以委托評估確定。因此，我們可以得出結論，房屋拆遷補償主要依據的是房屋指導價。為公益目的拆遷房屋的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋拆遷補償的計算標準：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
②房屋補償差額拆遷=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）補償金額-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格
房屋拆遷安置計算標準費用
房屋拆遷安置費主要包括房屋使用者（被拆遷人或房屋承租人）的拆遷補助、無周轉房的臨時安置補助、過渡期以外的臨時安置補助等，并對非住宅房屋因停產或者停業造成的損失進行賠償。這些費用由省、自治區、直轄市人民政府制定臨時安置補助金的支付標準，主要反映不同地區經濟發展狀況和當地生活水平的不同。國家不能統一規定。停產停業造成非住宅房屋損失的賠償，主要依據民法上的等價賠償原則，對停產停業造成的直接損失進行賠償，不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費的計算標準為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉房的安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+生產經營損失補償暫停非住宅用房則公式的第二項為0。
（2）被拆遷房屋為住宅的，公式中第四項補償為0。（三）被拆遷人取得的補償，表明該房屋是自用的。
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